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要说的这个6888港币店是一个快餐连锁品牌,在我们这个城市还挺出名的,平时看到的大部分店生意也不错,我两个店的附近都有,中午午餐时间都是排很长的队伍。

但这家分店却很可能会在不远的将来倒闭,它每天的固定成本应该在2300左右,现在每天的营业额大约在1500,而且提升的空间不大。有两个主要原因,一个是选址错误,一个是租金太高。

这家店的前身是一家便利店,贴了伺服冲床将近半年的转让,依旧没有转出去,最后被物业收回。清货的那段时间,跟便利店老板交流过,他说本来打算分租一部分的,看过的人都觉李若溪歌手得人流量太少,要求的租金太低,他不愿意,于是干脆转让,每天打电话问转让的狂武霸帝人钱锟直播室挺多,但是一听到30万的租金,都不敢接手那坡山歌了。

租期一到,物业就把铺子铺子收回了,出租的红色简震林条幅挂了两个多月也没租出去,当时我就在想这个铺子合理的租金应该在10000-15000的水平,绝对不能超出15000,超过了无论做什么生意都难赚钱。

后来,没想到这个连锁品牌进来了,别以为这些连锁品牌就有很高超的选址技巧,不一定的,主管选址的商务拓展经理的水平相差很大。

来看看为什么选址错误?下面这个图是我今天下载的一个软件画的,叫全能画图板。图中写字楼a的红色圈圈就是店铺所在的位置。



分享一下这家店的流量来源。这个店铺的可能流量来源主要有三个:

  • 写字楼a,这个店在这栋楼的电梯口出口第一家店,这栋楼有两个电梯,这是主要的出口。
  • 两条交叉公路路过的公公偏头疼人南昌大学办公自动化系统流,但是这个店门口是一个停车场,离路边超过50米,过来的人很少。
  • 写字楼bcd,这几栋写字楼与这个店直线距离很近,但是因为中间隔了条车流量很大的公路,高架也正在建设当中,而且每栋楼下都有美食城或者食堂,过来的人也少。

所以,70%以上的人流量都来自于写男人鸡字菲特云会员管理系统楼a,写字楼a是关键。

写字楼a是一栋15层的中档写字楼,入住率并不高,应该在50%左右,上下班都是稀稀疏疏的人,大多是小公司,还有部分写字楼店铺,我经常在里面理发,玩过的VR店也在这里,还有服装店,烘焙店,美容店等等。

在这栋楼的侧面,靠近人流量大的公路边,也有一家快餐店,狗蛋大兵1国语高清那个快餐店不仅有这栋楼的人流,而且有路过的人流量,做了两三年了,活得不错。

主要的流量来源不充足,吴昊俣穿盘是什么意思养不活两个快餐店。这是主要问题。

第二个问题就是固定成本就是要香恋太高了,25000的月房租,里面10个员91Boss工,每个月大约35000以上的人工成本,在加上10000左右的水电物业等杂费,这里就稳稳的70000的月固定成本,每天的的固定成本在2300以上。假设平均客单价在17元,那么需要135个客人消费,需要翻3次台。

按理说,对于一个快餐店来说,翻3次台不难的,难的是人流量不足猥琐侠,没人翻台。

剩下三星s3970的一条出路就是做外卖,这个地方外卖潜力还是很大的,如果能把外卖做到月销量3000五星红旗图片,七年级下册数学,种子搜索神器单以上带双栓上课,撑下去还是有希望的。